租房子也好幾年了，很多親朋好友都認為我們租金太貴，還不如買一個屬於自己的房子，跟先生一直都有在觀望雙北房市，但卻越看越有壓力，最近看到青埔興富發新森活的建案廣告，祭出「超低首付」輕鬆成家，對於像我們這樣的小資家庭，低首付真的非常重要阿，畢竟小孩還在努力幫爸媽花錢中，身上還是要有隨時能運用的現金！
關於興富發
上市櫃的興富發建設，經營已超過40年，興建超過210個建案、35000戶、163萬坪樓地板面積，可說是台灣地產開發的龍頭，而政府大力推動的青埔特區，興富發集團當然也精心選地來插旗，目前在青埔核心地區，有已完銷的「站前A+」及預售屋「新森活」等建案。
青埔興富發新森活，基地位於桃園市中壢區永昌路168號，我們開車從台北出發，車程約半小時，下交流道後不到10分鐘就到達基地了，沿路還會經過華泰名品城等熱鬧的青埔核心！而新森活就坐落在老街溪及萬坪公園旁，是一棟有絕佳風水的好宅，建築外觀融入現代及木質感的元素，為豪宅大師黃永洪所擘劃打造的作品。
新森活建案基本資料
總面積：1643.3坪
結構：RC鋼筋混凝土
樓層：地上15層、地下4層
戶數：345戶純住宅，無店家
坪數規劃：23-42坪
格局規劃：2-3房、樓中樓
座向規畫：朝西、朝東
公設比：34.2%
遮蔽率：36.36%
車位規劃：平面車位475個
公共設施：游泳池、迎賓大廳、Lounge Bar、健身房、廚藝教室、閱覽室、落羽松林中庭、信箱區、曬被區
預計完工：2021下半年
接待中心介紹
接待中心就位於基地一樓，挑高6米的迎賓大廳非常氣派，整排落地窗讓大廳採光非常的好，空間寬敞明亮，擺設也很貴氣華麗，很有飯店的感覺，讓人一進來就感到很舒服又尊榮。
接待我們的興富發田小姐也非常親切的招呼著我們，帶我們進入很有書香氛圍的閱覽室，寒喧幾句後，陸續提供給我們建案資料、地理位置圖，清楚的向我們做此建案的區域分析、也暢聊了青埔目前及未來的一些展望，螢幕上也會投放建材、用料及防水等細節的簡報，讓我們能快速又清楚的了解新森活這個物件。
飯店級公設．回家就像渡假
新森活特請張真一大師來擘劃飯店級公設，有LOUNGE BAR、森活廚藝教室、活力森氧健身房、露天花園游泳池、中庭落雨松步道等，美麗舒適的公共空間，就算不出門也能享受渡假的生活，下樓就可以健身跟游泳，而LOUNGE BAR跟廚藝教室，也能供住戶們或來訪的親友們聯誼，舉辦一些親子活動也能有大大的空間可以使用，對於生活品質與健康來說非常加分。
▼游泳池後方為一大片落羽松林中庭
▼運動之餘還能欣賞外面美景，好舒服好享受
新森活分為A、B兩棟，共345戶，無店家，田姐帶我們參觀的實品屋位於B棟2樓，目前已經有6間不同坪數與格局可以參觀。
興富發格局介紹
高坪效空間．幸福兩房
首先看到的是最小坪數的兩房格局，一進門就先被極加的採光跟開放式廚房所吸引，雖然坪數小但視覺空間還是感覺很寬敞，而且每戶都有廚房中島的標配，不僅美觀，也增加了可收納的地方，不僅可以在上面備菜又能當餐桌使用，這個廚房很可以，完全打中我的心啊。
▼外面就是超美景觀，就算天天煮也很快樂呀 
這裡的廚房標準三機配備，分別為櫻花牌隱藏式除油煙機、SAVGO IH二口感應爐、櫻花牌嵌門板系列烘碗機，IH感應爐看起來好現代化喔，不僅美觀，料理時食材掉出來也不會卡在瓦斯爐縫裡，方便好清理。
格局很方正，以客廳為中心，前後各有一個房間，主臥的房間可容納雙人床、床邊櫃、系統衣櫃，坪數雖小但空間運用得宜，不會有壓迫感。
實品屋的空間設計很有質感，是特請「宅即變」這間公司來規劃的，經過精心的設計，讓小坪數看起來也有大大空間，溫馨又有質感的居家設計，讓人真想一卡皮箱直接入住啊，像這樣的精緻又低總價的兩房，我覺得非常適合單身置產、2人世界或孝親屋。
衛浴的標配設備則是使用KARAT全智能馬桶(瞬熱式)、KARAT臉盆、KARAT浴櫃、iBENSO浴缸，面盆龍頭及淋浴花灑則都是用義大利PAFFONI，暖風機則為國際牌。
▼陽台的空間
輕奢華享受．摩登家庭兩房
這裡也有坪數較大的兩房，格局方正，主臥室的空間很大，設計公司在主臥的空間又規劃出一個「小書房」和每個女主人都想擁有的「更衣間」，若我們是新婚買房，一定請他們把實品屋的設計直接複製來我家，實在太喜歡了。
但因為生了一男一女，未來還是必須分開睡，若買這樣的坪數較大的兩房格局，等孩子大一點再改成2+1房就能有各自的空間了，非常符合我們現在的預算跟空間需求，我跟先生都蠻喜歡新森活的這個適合3-4人小家庭的格局。
尊榮典藏．綠意三房
新森活主打精緻兩房，所以三房的格局戶數較為稀有，主臥跟大次臥皆可放雙人床跟系統櫃，小次臥則可以當客房或打造成遊戲間，整體空間算大，有預算或三代同堂，就可選擇這樣三房的格局。
▼主臥房
▼次臥1 
▼次臥2
三房格局會有兩個衛浴，主衛浴跟兩房一樣是使用KARAT全智能馬桶(瞬熱式)+iBENSO浴缸，而副衛浴所用的馬桶是KARAT全智能馬桶(噴射虹吸式)+乾溼分離淋浴區。
▼另一間同格局的三房
▼新森活最大的三房房型，在樓層的最邊間，空間很大，三房兩廳兩衛，往主臥房的路線還有一個藝術迴廊，可以用來當書櫃或擺設，大次臥空間也很大，有預算又喜歡大空間的朋友不妨可以選擇大三房，總價可能還比台北市的舊公寓便宜喔，重點是又新又大又有美美的公設可以使用！
真的好喜歡新森活每戶的採光，陽光進到屋內，空間顯得更明亮寬廣，心情也跟著好起來了。
生活機能
國際都會交通．桃園台北19分鐘
至於交通方面，若住在這裡先生必需往返台北上班通勤，開車走國2很方便，住在青埔的朋友們都是每天往返通勤的，而就算不會開車，搭高鐵到台北也只需19分鐘，非常方便。
而新森活與高鐵站的距離，騎腳踏車也只需6分鐘，重點是單車的據點就在建案旁邊，走路不用1分鐘，而且離新森活最近的車站，還是雙鐵共構的【桃園高鐵站】及【機捷A18】，可說是非常的方便。而現在無人自駕巴士也開始不載客試行了，不久的將來，青埔機捷聯外至周邊社區的通行又會更加方便。
時尚生活圈．美食購物娛樂樣樣有
青埔的生活機能也越來越好了，不僅有華泰名品城、全台最大IKEA旗艦店、還有結合美食及購物的新光影城進駐，另外還有XPARK及COZZI和逸海洋主題國際飯店，飲食、購物及娛樂都已一一到位，不久後還會有A19環球購物中心及桃園美術館。
身為家庭主婦，當然也很在意生鮮食材的採買，除了附近的全聯，想逛傳統市場必須往大園或中壢才有，但現在消費型態也漸漸轉型，青埔也跟台北一樣便利，現在還有FOR青埔一帶居民的「買菜網」，打開手機滑一滑，新鮮的蔬菜魚肉就送到家了。
教育就業到位．接軌國際
而政府一直在推動的城鄉計畫，也包含青埔的亞洲矽谷創新研發中心，將來也能帶動產業發展及增加就業機會。教育方面也在明星學區內，附近有青埔國小、青埔國中和大園國際高中，桃市府也再挹注3.6億元蓋青埔國小的二期校舍，學校附近也有補習班安親班，教育方面完全不擔心，而且這裡生活環境清幽，讓孩子們在這裡的眼界單純一些也很不錯。
新森活整體來說，不管是公設、室內格局規劃跟設備標配我都很喜歡，位置不僅是景觀水岸第一排，旁邊還有萬坪公園可以散步、野餐，住在青埔的朋友，也大力讚賞青埔的居住環境是真的很好，跟擁擠的雙北比起來，這裡真的樂活許多。
超低首付．輕鬆入住
這次來新森活賞屋，讓我們夫妻倆最感興趣的，當然就是價格跟付款方案，不僅單價比台北親民，興富發這次也開出低首付優惠，只需總價的5%就可交屋，剩下的15%可分「五年」且「無息」攤還，若再利用貸款的寬限期，除了可以先降低每個月的負擔，握在手上的資金除了能購買家具，也能先挪用來投資理財增加報酬率。
這次來到興富發新森活賞屋，看到又美又霸氣的公設、超質感實品屋，而且不管是食衣住行，實際走過、看過之後也特別放心，對長期在外租屋的我們來說，真的超級心動，低首付的優惠，也只需要先花少少的錢，就能住進這麼精緻的輕豪宅，擁有自己的家不再是個遙不可及的夢，且長遠來看，相信國家級的重劃區-青埔，也將會像信義計畫區一樣，有非常令人期待的增值空間。
基地位置
【新森活】 2~3房
預約專線：03-287-5999
接待會館：桃園市中壢區永昌路168號 <基地1樓>
瞭解更多：https://pse.is/tfh32
